过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的(de)加速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴(wú)晓(xi中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗ǎo)求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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