财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo女生工资多少算正常，女生工资多少算正常)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(y女生工资多少算女生工资多少算正常，女生工资多少算正常正常，女生工资多少算正常ù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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