今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的(de)土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计(jì)税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

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1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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