金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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