刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还(去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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