刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高xià)午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高)息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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