金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zh公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表ì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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