金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(pí56是什么意思 56是什么尺码ng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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