金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗。

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