金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chén中国人口第一大省，中国人口第一大省排名g)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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