杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无(wú)需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免(miǎn)征增(zēng)值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域(yù)和差异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购(gòu)区(qū)域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然(rán)需要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策(cè)，促(cù)进刚性和改善性住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，加大力度(dù)促(cù)进房地产市(shì)场良性(xìng)循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音进房地(dì)产市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购买第(dì)二套(tào)住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求，应(yīng)进一(yī)步(bù)提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库(kù)中心研究总监(jiān)严跃(yuè)进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社(shè)会(huì)群体的不(bù)同(tóng)情况(kuàng)，有针对(duì)性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居(jū)民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆续(xù)放宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可(kě)购买新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套房不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在(zài)限购(gòu)区内限(xi天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音àn)购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还(hái)积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科(kē)创大(dà)走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异(yì)化购房政策。通(tōng)知(zhī)要求(qiú)，自政(zhèng)策(cè)发(fā)布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预售证的(de)新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在实(shí)施范围内(nèi)稳定(dìng)就业或落(luò)户满一定(dìng)年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城市(shì)市本级(jí)涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进(jìn)一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确保房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音