今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没(méi)气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出(chū) 。

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