过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗元(yuán)/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗olor: #ff0000; line-height: 24px;'>燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗p>

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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