财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了酒红色是哪几个颜色调出来的积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及酒红色是哪几个颜色调出来的宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度(酒红色是哪几个颜色调出来的dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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