金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二(èr一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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