财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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