今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超(一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

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