今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享出(chū)租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预收半(bàn)年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造(zào)费(fèi)用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的(de)租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是(shì)直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租(zū)费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的(de)门市部，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入(rù)以外(wài)的其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年(nián)以(yǐ)内的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预(yù)付(fù乔布斯为什么把苹果给库克)一年以上的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年(nián)的租金并(bìng)一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计入其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资(zī)产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàn乔布斯为什么把苹果给库克g)款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市(shì)场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什(shén)么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用(yòng)到什么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三(sān)级 。国(guó)务(wù)院建设行政主管部门负责(zé)一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作(zuò)的情况越来越多(duō)，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金收益必须(xū)严格按(àn)照租(zū)赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰(fēng)富(fù)的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年(nián)度(dù)的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后(hòu)年(nián)度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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