金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至(zh给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么ì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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