林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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