杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施策(cè)，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内(nèi)购买二(èr)套房，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼(lóu)市(shì)新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局(jú)长王(wáng)进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗、限购放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，加大力度(dù)促(cù)进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场良性(xìng)循环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进(jìn)一步促进(jìn)房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人(rén)转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场(chǎng)分化格(gé)局(jú)明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际(jì)情况出发完善政策。充(chōng)分(fēn)考虑(lǜ)到(dào)不(bù)同社(shè)会群体的不同情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策(cè)。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限购放宽(kuān)，外地户(hù)籍(jí)只(zhǐ)需(xū)1个月社(shè)保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭(tíng)在限购区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探(tàn)索职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的(de)通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策发(fā)布之(zhī)日起，实(shí)施范围内领取预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或(huò)落(luò)户满(mǎn)一定年限的“人才无(wú)房家(jiā)庭”“其他(tā)无(wú)房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格(gé)企稳(wěn)的(de)回暖迹(jì)象(xiàng)。今年(nián)一季(jì)度(dù)，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢(yì)价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗全国(guó)前列；二手房市场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含富阳、临(lín)安）共计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支持(chí)作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗