金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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