今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地(dì)段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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