刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑="Courier">李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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