刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。 40kg是多少斤

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提40kg是多少斤高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同40kg是多少斤类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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