过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(hu碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别