刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理