上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性)确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们(men)。据了(le)解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了(le)方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(j离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性iā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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