刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn) 太深是一种什么体验，太深是不是不好ong>

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(ch太深是一种什么体验，太深是不是不好ǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)太深是一种什么体验，太深是不是不好产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。