曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市p>

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常(cháng)的(de)障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个(gè)多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额(é)并未(wèi)向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企(qǐ)业(yè)家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

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