刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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