金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(左眉毛有一根特别长是什么意思？xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)左眉毛有一根特别长是什么意思？，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(s左眉毛有一根特别长是什么意思？hì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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