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五线谱中leggiero是什么意思,五线谱里的legato 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚,我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

  4月25日,下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布,我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

  这意(yì)味着(zhe)经过十年努力,从分散到统一,从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

  我国以民(mín)法典为统领(lǐng),以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

  全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

  据(jù)央(yāng)视新闻报道,从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到,今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年五线谱中leggiero是什么意思,五线谱里的legato来,全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn),全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一(y五线谱中leggiero是什么意思,五线谱里的legatoī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng),不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新,包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

  自然资源部表示,目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口,每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务,累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外,2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

  自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示,(各地)不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升,实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”,甚至“不见面”办成,最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本,一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

  各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题,共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题,惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

  我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián),2013年3月,党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构,提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合,实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉:为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

  广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示,开展不动产统(tǒng)一登记,首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》,保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全,保护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权(quán);其次,整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息,摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”,为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù),提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记,其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ),这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

  国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务,既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等,也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性,不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的(de),甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng),这样会浪费公共(gòng)资源,而(ér)是需(xū)要通过摸清底数,建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng),以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计,为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

  由于不动(dòng)产不可移动,拥有不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活(huó),就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据,如拥有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù),对公共产品的需求也就越(yuè)多;不(bù)动产价值较高的地(dì)方,对公共产品需(xū)求的质量也就越高;不同类型不动(dòng)产(工业、商业和住宅),不同产权(quán)状况的(de)不动产(chǎn)(集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等(děng))对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

  不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础,也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记,不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(不管(guǎn)是农村的宅基地,还(hái)是城(chéng)市的商品住宅),也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上,根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则,扣除基本需求的免税面积外,所有(yǒu)人拥有的其他不动产,将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴,并根据不动产的(de)基本情况(坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等),评估房屋的(de)市场价值,按(àn)章征税(shuì)。

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