金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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