金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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