大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年(niá索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的n)内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　<索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的img alt="上(shàng)海太疯狂！亿万富翁(wēng)排队买房，打中稳(wěn)赚2000万！更有“抓人(rén)结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二(èr)线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

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