刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址olor: #ff0000; line-height: 24px;'>滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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