财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思>

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuā天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思n)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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