今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的(de)是(shì)自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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