曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时(shí)间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击(jī)英国房地产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下(xià)两单！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额(é)，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我们(men)身(shēn)边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心(xīn)俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司(sī)，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了9新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画0家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及同心有关成员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职(新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画zhí)另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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