今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单(dān)位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地(dì发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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