过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)子集是什么意思，非空真子集是什么意思*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)子集是什么意思，非空真子集是什么意思债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题(tí)解决了(le)中国经济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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