怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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