金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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