刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些rong>

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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