金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音lor: #ff0000; line-height: 24px;'>夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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