金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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