过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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