刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思p>

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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