刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(d四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思òng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的(de)合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思